1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 "송도달빛축제공원역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물 내 제26층 제2603호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
현재 "오피스텔"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "힐스테이트송도더테라스" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내외로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)
(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.