1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강서구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재된 노선상가지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층/지상18층 건 내 제18층 제1807호로서,
(사용승인일: 2020-04-09)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중이며 일부 복층구조인 것으로 조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역), 건축선(2019-04-03).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.