1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울두산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
동류형의 오피스텔, 오피스, 다세대주택, 주상용건물, 지식산업센터 및 중·소규모의 공장
등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 근거리에 1호선인 독산역이 소재하며, 인근에 시내버스
정류장이 소재하여 교통상황 양호임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 내 7층 702호로서,
사용승인일: 2021.06.04.

외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 강화마루 및 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)(건축물현황도 및 현황 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실, 현관
등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 온수 및
난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단지를 이룬 자루형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하며, 본건 기호(1) 토지 남측으로 일부가 도로
로 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024
-06-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축
법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

기호(2): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-0
6-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높
이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입
표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.