1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""시흥IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2020.02.28)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
오피스텔으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

- 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9)공부와의 차이
해당 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.