1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건(1): 부정형의 토지이며, 대나무가 자생하고 있는 상태임.
본건(2): 부정형의 토지이며, 북동측 접한 도로 보다는 약간 저지인 상태로 전 및 대나무가 자생하고 있는 상태임.
4)인접 도로상태
본건(1): 지적도상 맹지임.
본건(2): 북동측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건(1): 도시지역, 자연녹지지역(2024-12-27)(중구 태화동 596-1번지 일원), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-22)(토지거래계약에관한허가구역(2024.9.1-2027.8.31)).


본건(2): 도시지역, 자연녹지지역(2024-12-27)(중구 태화동 596-1번지 일원), 제1종일반주거지역(2013-09-12), 지구단위계획구역(2013-09-12)(내약사지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 홍수관리구역(약사천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-22)(토지거래계약에관한허가구역(2024.9.1-2027.8.31.)).
6)제시목록 외의 물건
본건(1,2) 토지상에 별첨 "사진용지" 와 같이 대나무가 자생하고 있음.
본건(2) 토지상에 별첨 "사진용지" 와 같이 수목이 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
본건(1): 공부상 지목 답이나 현황 대나무가 자생하고 있는 상태임.
본건(2): 공부상 지목 답이나 현황 전 및 대나무가 자생하고 있는 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.