1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산국민체욱센타" 남서측 인근에 위치하는 "양산물금동일스위트" 102동 13층 1306호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 금속기와지붕 19층 건물내 13층 1306호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건 주건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 장방형의 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지는 중로 및 소로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.