감정가	300,000,000 원
최저가	(70%) 210,000,000 원
보증금	(10%) 21,000,000 원
청구액	167,636,071 원

부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 4층404호

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사건번호	2025타경3356
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.07(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	29.68㎡(8.98 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-08	경매접수
~3일	2025-08-11	경매개시결정
~152일		배당요구종기일
~152일	2026-01-07	70%	210,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	개금동 620-1	13198.9분의 29.678	29.678 ㎡ (8.98평)
건물	개금동 618-2	216동 4층404호 철근콘크리트벽식	84.990 ㎡ (25.71평)

건축물현황

소재지

부산광역시 부산진구 개금동 618-2번지

대지면적

연면적

12746.16㎡
(3862.47평)

건축면적

789.16㎡
(239.14평)

용적률산정
연면적

12109.86㎡
(3669.65평)

건폐율

용적률

지상층수

19층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.04.15

사용승인일자

2002.06.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 부산진구 개금동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.12.19	개금아이파크	17	74.59	5,000	40	2002
25.12.18	개금아이파크	17	84.99	33,000		2002
25.12.17	개금아이파크	12	59.76	3,000	70	2002
25.12.13	개금아이파크	16	120.39	44,000		2002
25.12.13	개금아이파크	13	74.59	25,400		2002
25.12.12	개금아이파크	8	120.39	28,000	0	2002
25.12.04	개금아이파크	6	59.76	19,000	0	2002
25.11.26	개금아이파크	15	74.59	26,000		2002
25.11.08	개금아이파크	1	102.39	34,500		2002
25.11.08	개금아이파크	16	59.76	23,500		2002
25.11.08	개금아이파크	11	59.76	23,400		2002
25.11.06	개금아이파크	1	74.59	24,100		2002
25.11.04	개금아이파크	17	74.59	25,000		2002
25.10.31	개금아이파크	18	84.99	30,500		2002
25.10.22	개금아이파크	19	84.99	25,000	0	2002
25.10.03	개금아이파크	15	84.99	29,500		2002
25.09.22	개금아이파크	17	84.99	31,400		2002
25.09.20	개금아이파크	5	59.76	22,000		2002
25.09.20	개금아이파크	5	59.76	22,000		2002
25.09.16	개금아이파크	11	84.99	28,000		2002
25.09.15	개금아이파크	11	84.99	26,000		2002
25.09.15	개금아이파크	11	59.76	3,000	55	2002
25.09.05	개금아이파크	14	74.59	25,000		2002
25.09.02	개금아이파크	3	74.59	25,800		2002
25.08.30	개금아이파크	18	84.99	30,200		2002
25.08.30	개금아이파크	13	59.76	21,500		2002
25.08.30	개금아이파크	13	59.76	21,500		2002
25.08.27	개금아이파크	19	59.76	25,400		2002
25.08.27	개금아이파크	2	84.99	25,500	0	2002
25.08.22	개금아이파크	7	74.59	27,300		2002
25.08.19	개금아이파크	12	102.61	3,000	80	2002
25.08.15	개금아이파크	9	59.76	20,500		2002
25.08.07	개금아이파크	11	140.58	32,000	0	2002
25.07.29	개금아이파크	2	59.76	2,000	55	2002
25.07.24	개금아이파크	5	84.99	28,300		2002
25.07.16	개금아이파크	5	74.59	19,000	0	2002
25.06.23	개금아이파크	12	84.99	25,000	0	2002
25.06.21	개금아이파크	15	74.59	26,300		2002
25.06.21	개금아이파크	15	74.59	26,300		2002
25.06.21	개금아이파크	15	74.59	26,300		2002
25.06.21	개금아이파크	16	59.76	23,000		2002
25.06.18	개금아이파크	11	74.59	24,900		2002
25.06.10	개금아이파크	6	102.61	35,000		2002
25.06.09	개금아이파크	15	59.76	17,000	0	2002
25.06.09	개금아이파크	15	59.76	17,000	0	2002
25.06.01	개금아이파크	8	84.99	28,300		2002
25.05.30	개금아이파크	11	59.76	21,000		2002
25.05.29	개금아이파크	2	102.39	28,000		2002
25.05.28	개금아이파크	5	84.99	24,000	0	2002
25.05.24	개금아이파크	9	59.76	23,500		2002
25.05.24	개금아이파크	10	74.59	23,525	0	2002
25.05.24	개금아이파크	10	74.59	23,525	0	2002
25.05.21	개금아이파크	19	84.99	30,300		2002
25.05.21	개금아이파크	19	84.99	30,300		2002
25.05.10	개금아이파크	16	74.59	25,500		2002
25.05.06	개금아이파크	13	59.76	10,000	30	2002
25.05.02	개금아이파크	14	59.76	22,300		2002
25.05.02	개금아이파크	14	59.76	22,300		2002
25.04.26	개금아이파크	1	84.99	7,000	55	2002
25.04.26	개금아이파크	2	84.99	26,000		2002
25.04.26	개금아이파크	2	84.99	26,000		2002
25.04.25	개금아이파크	15	59.76	2,000	70	2002
25.04.17	개금아이파크	1	59.76	3,000	60	2002
25.04.09	개금아이파크	19	59.76	25,500		2002
25.04.05	개금아이파크	3	120.39	25,500	0	2002
25.03.20	개금아이파크	6	59.76	17,000	0	2002
25.03.20	개금아이파크	16	84.99	20,000	0	2002
25.03.20	개금아이파크	12	102.61	23,000	0	2002
25.03.20	개금아이파크	15	74.59	5,000	50	2002
25.03.20	개금아이파크	15	74.59	5,000	50	2002
25.03.18	개금아이파크	10	84.99	21,000	0	2002
25.03.18	개금아이파크	7	59.76	2,500	50	2002
25.03.15	개금아이파크	7	59.76	1,000	65	2002
25.03.11	개금아이파크	11	84.99	30,500		2002
25.03.09	개금아이파크	7	74.59	27,300		2002
25.03.05	개금아이파크	14	84.99	5,000	70	2002
25.02.27	개금아이파크	15	74.59	8,000	55	2002
25.02.25	개금아이파크	16	74.59	26,000		2002
25.02.20	개금아이파크	9	59.76	22,300		2002
25.02.15	개금아이파크	15	59.76	2,000	60	2002
25.02.14	개금아이파크	9	84.99	31,000		2002
25.02.05	개금아이파크	19	59.76	15,000	0	2002
25.02.01	개금아이파크	11	74.59	22,500	0	2002
25.02.01	개금아이파크	13	84.99	25,000	0	2002
25.01.31	개금아이파크	11	74.59	22,500	0	2002
25.01.31	개금아이파크	19	59.76	3,000	50	2002
25.01.24	개금아이파크	10	84.99	11,000	30	2002
25.01.15	개금아이파크	17	102.39	8,000	65	2002
25.01.14	개금아이파크	17	59.76	16,000	0	2002
25.01.14	개금아이파크	17	59.76	16,000	0	2002
25.01.14	개금아이파크	16	102.61	34,500		2002
25.01.14	개금아이파크	16	102.61	34,500		2002
25.01.13	개금아이파크	19	59.76	16,800	0	2002
25.01.11	개금아이파크	3	84.99	28,000		2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년4월22일	소유권 박OO		소멸
2	2014년4월22일	근저당권 (OOOO	50,400,000	소멸기준
3	2014년4월22일	근저당권 (OOOO	132,000,000	소멸
4	2018년4월18일	근저당권 (OOOO	97,560,000	소멸
5	2023년1월27일	가압류 (OOOO	184,645,040	소멸
6	2023년9월5일	강제경매 (OOOO		소멸
7	2025년8월11일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

아파트 정보 현대아이

주소	부산 부산진구 개금동 618-2
시공사	현대산업개발	단지규모	6개동 1424가구(18개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2002-06
관리소	051)914-4880
전용면적	59~140	세대수	1424가구(18개동)
대지권		세대수	1424가구(18개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 개금초,동의대 주변시설 백병원, 홈플러스, 대중교통 가야로,당감로,동서고가로

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.04.22.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
세무서	부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	37건	300,270,270원 235,163,753원	75% 2.1회
6개월	77건	277,281,818원 210,269,904원	72% 2회
12개월	178건	265,796,067원 202,021,696원	74% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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