1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 ""동삼초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 제2종일반주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 사다리형 토지로서 전반적인 지세는 동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호(1,2) : 공히 북측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 관습상 도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-609), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 기호(2) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-609)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며. 기타사항 없음.

1)건물의 구조
블록조 슬래브지붕 단층
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 마감 등
창 호: 새시 및 목재이중창임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.