1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "입암저수지" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
[건물 감정평가요항표] 참조.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 목재마감 및 인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
일련번호 2 : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)
5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.