1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 지식산업센터ㆍ업무시설ㆍ각종 근린생활시설ㆍ아파트 등 일반주택지대ㆍ공원
등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치상태 등으로 보아 차량의
이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선
등 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
본건은 2020.05.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 9층
티9054호로서,
외벽 : 강화유리 커튼월 마감 등
창호 : 샷시위 페어글래스 마감
4)이용상태
본건은 지식산업센터임.
5)설비내역
본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 조성된 공장(지식산업센터) 및 지원시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 소재하는 토지는 남측으로 로폭 약15미터의 서천로201번길이 개설되어 있으며,
이 도로는 서측으로 서천로와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.