1)위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 '매곡일반산업단지' 내에 위치하며, 부근 일대는
산업단지 내 공장 및 제조업소 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 오토밸리로(마동IC, 호계IC)가 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 근린생활시설 및 창고용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본 건 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-26)(보조간선도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-26)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지
역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(매곡일반산업단지)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
남측 일부 지상에 소재하는 수변전설비는 제시외기계기구로 별도 감정평가하였으니 참고
하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
1)건물의 구조
일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서
벽체 : 판넬잇기,
주기둥 : H-Beam(500mm×200mm),
높이 : 약 10.5m
창호 : 샷시창호.
2)이용상태
근린생활시설 및 창고.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, CCTV설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

2) 감정물건에 미치는 영향
별 영향 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.