1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 한림읍 동명리 소재 『한림중학교』 북서측 인근에 위치하는 구분건물(현장표시:트리니티 제101동 제2층 제201호외 ? 연립주택 7개호)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지상5층 건물 중 제2층 제201호외 구분건물로서,
집합건축물대장상 사용승인일자: 2018.04.23
외벽: 스타코, 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감,
바닥: 강화마루깔기 및 타일깔기 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
보일러에 의한 난방설비, 천정형 에어컨에 의한 냉방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와, 남측으로 폭 약 6 미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
? 구분소유건물은""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률""제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지 건물의 구분 평가는 곤란하나, 평가목적 등을 고려하여 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니, 업무에 참고하시기 바람.

? 본건 구분건물의 경우 공부상 별도의 건물명칭이 기재되어 있지 아니하나, 현장조사 결과 건물명칭이‘트리니티’로 표시되어 있는 것으로 확인되었으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

? 본건은 수차례 현장조사결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못한 바 구분건물 감정평가 요항표상 설비내역 및 호별배치도 등은 집합건축물대장 건축물현황도 및 인근 유사한 연립주택을 기준으로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.