1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""농소운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 마늘 등 농작물이 식재되
어 있으나 이용상황은 주거용(주거나지상태)입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 세로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(차일3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>
6)제시목록 외의 물건
본건 남서측에 컨테이너박스(3mx1.5m) 및 농기계가 소재하나 이동 가능한 물건으로 평가하지
않았습니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
- 기타 : 본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되나, 극히 미
미하여 이를 고려함이 없이 평가하였습니다.