1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 ""천가초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서
부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 형성되어 있으며,
제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로에 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 장애물제한표면구역(2023-12-29)
<공항시설법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-08-21)(천가초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에
관한허가구역(2021.2.15~2026.2.14)
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물이 소재하여 당해 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향이 미미할 것으로
판단되어 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 응찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호(2) 벽돌구조 기타지붕 1층건으로서
외벽:적벽돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
본건 기호(2): 1층 주택

3)설비내역
기호(2) : 위생 및 급.배수 설비, 난방설비, 태양광발전설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
1)구조 및 규모
별첨' 지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ~ㅂ)
2) 이용상태
기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ): 가추, 기호(ㄷ,ㅁ,ㅂ): 창고
3)감정물건에 미치는 영향
기호(ㄱ~ㅂ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이
미미할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.