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아파트
대전지방법원 홍성지원
 감정가359,000,000 원
 최저가(100%) 359,000,000 원
 보증금(10%) 35,900,000 원
 청구액72,827,152 원
충청남도 보령시 명천동 1114 더퍼스트예미지 301동 2층205호
사건번호 2025타경15706
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 10일전    
토지면적56.14㎡(16.98 평)
건물면적84.97㎡(25.70 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-30 경매접수
~13일 
 2025-05-13 경매개시결정
~96일 
 2025-08-04 배당요구종기일
~251일 
 2026-01-06 100%
359,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 명천동 1114 25529분의 56.1426 56.1426 ㎡
(16.98평)
건물
 명천동 1114 301동 2층205호 철근콘크리트구조 84.9706 ㎡
(25.70평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항
25층

건축물현황

소재지 충청남도 보령시 명천동 1114번지
대지면적   연면적 4397.2434㎡
(1332.5평)
건축면적 272.2669㎡
(82.51평)		 용적률산정
연면적		 4397.2434㎡
(1332.5평)
건폐율   용적률  
지상층수 25층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.03.07 사용승인일자 2019.08.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년1월28일
소유권
김OO
소멸
2 2020년1월28일
근저당권
대OOOO
223,000,000 소멸기준
3 2023년12월22일
근저당권
(OOOO
84,000,000 소멸
4 2024년10월8일
가압류
삼OOOO
9,688,373 소멸
5 2024년10월14일
가압류
롯OOOO
13,299,010 소멸
6 2024년12월26일
가압류
비OOOO
23,075,395 소멸
7 2025년1월17일
가압류
하OOOO
9,804,642 소멸
8 2025년5월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 359,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,827,152원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 1. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서 보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 299,000,000원
302,500,000원		 101%
0회
12개월 7건 172,000,000원
152,574,127원		 85%
0.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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