감정가	3,402,740,000 원
최저가	(100%) 3,402,740,000 원
보증금	(10%) 340,274,000 원
청구액	2,075,401,986 원

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 939

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사건번호	2025타경15629
중복사건	중복 2025타경15339,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	2,011.00㎡(608.33 평)
건물면적
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	당OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-28	경매접수
~3일	2025-03-31	경매개시결정
~31일	2025-04-28	배당요구종기일
~284일	2026-01-06	100%	3,402,740,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신경리 939	대	2011 ㎡ (608.33평)
제시외 건물	신경리 939	수목	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	- 제시외 수목 매각포함 - 현황은 업무용 나지임 - 1번 부동산은 현황 건물이 없는 `나대지`이며 수풀이 무성함. - 2,6번 부동산은 연접해있으며 2번 부동산 지상에 주택(충서로641번길 14-25)이 소재하고 있고 별첨 등기사항전부증명서와 같이 소유자는 조성기가 기재되어

국토부실거래가 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.07	대	제1종일반주거	12m미만	254	12,300
25.10.29	대	제2종일반주거	25m이상	9199.1	510,162
25.09.27	대	제1종일반주거	12m미만	211	11,300
25.09.11	대	근린상업	25m미만	193.77	23,000	지분
25.08.22	대	제1종일반주거	12m미만	225	18,000
25.08.20	대	제1종일반주거	25m미만	265	30,000
25.07.27	대	제1종일반주거	12m미만	246.5	11,500
25.07.24	대	제1종일반주거	12m미만	248	11,500
25.05.26	대	제2종전용주거	25m미만	4950	209,100
25.05.12	대	제2종전용주거	25m미만	2475	100,550	지분
25.05.09	대	준주거	25m미만	1490	211,000
25.03.06	대	제1종일반주거	12m미만	259	12,900
25.02.28	대	제1종일반주거	12m미만	268	15,700
25.02.20	대	제1종일반주거	12m미만	175	11,000
25.02.17	대	제2종전용주거	8m미만	356.4	22,286
24.11.29	대	제1종일반주거	12m미만	246	12,000
24.11.25	대	제1종일반주거	12m미만	246	12,000
24.11.21	대	제1종일반주거	12m미만	160	9,000
24.10.16	대	제1종일반주거	12m미만	268	16,900
24.10.16	대	제1종일반주거	12m미만	268	16,900
24.07.28	대	제1종일반주거	12m미만	227	10,500
24.07.15	대	제1종일반주거	12m미만	230	14,000
24.07.01	대	제1종일반주거	12m미만	252.6	13,600
24.06.29	대	제1종일반주거	12m미만	243.4	16,200
24.06.25	대	근린상업	25m이상	947.2	143,000
24.06.13	대	제1종일반주거	12m미만	228.8	12,500
24.05.30	임야	생산관리	8m미만	26.38	240	지분
24.05.30	임야	생산관리	8m미만	296	2,760
24.05.10	대	제1종일반주거	12m미만	239.7	18,200
24.05.10	대	제1종일반주거	12m미만	240.7	18,200
24.04.30	도로	계획관리	-	129	4,000	지분
24.04.29	도로	계획관리	-	148.99	5,850	지분
24.04.19	과수원	생산관리	-	660	26,000
24.04.19	도로	계획관리	-	165	6,500	지분
24.04.12	도로	계획관리	-	157.03	6,175	지분
24.04.02	대	제1종일반주거	12m미만	241.4	12,900
24.03.28	대	제1종일반주거	12m미만	239.9	14,800
24.03.27	대	제1종일반주거	25m미만	264	26,500
24.02.23	대	제3종일반주거	25m미만	68271	4,761,902
24.01.24	대	제2종전용주거	8m미만	381	23,163
24.01.11	공장용지	일반공업	25m미만	6,621	143,678
24.01.02	대	제1종일반주거	12m미만	233	15,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월21일	소유권 조OO		소멸
2	2023년3월31일	근저당권 당OOOO	2,400,000,000	소멸기준
3	2023년4월5일	지상권 당OOOO		소멸
4	2023년5월18일	가압류 서OOOO	981,300,000	소멸
5	2025년3월31일	임의경매 당OOOO		소멸
6	2025년8월6일	가압류 신OOOO	25,125,031	소멸
7	2025년11월17일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 3. 31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 제시외 수목 매각포함 - 현황은 업무용 나지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	9건	265,171,056원 113,153,667원	47% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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