1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8미터, 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㅁ)이 소재하여 실측하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 그 토지 가액을 감정평가명세표 상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

1)건물의 구조
일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서,
외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등,
내벽: 내부 미조사,
창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임.

2)이용상태
일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분),
2층-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

3)설비내역
개별난방설비 되어있음.
기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.

5)공부와의 차이
귀 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 ‘철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕’으로 경매응찰시 재확인 하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.