1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 ""두릉경로당"" 인근에 산재하여 위치하며,
본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.

3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사 토지로 묵전으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 완경사 토지로 과수원으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사 토지로 묵전, 분묘로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 완경사 토지로 전기타로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2, 3 : 지적도상 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지로 동측으로 비포장농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3:
생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.


기호 4:
보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 2는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은
제시외물건으로 평가하였으며, 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은
""토지감정평가명세표""에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 기호 3 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 나지
상정 평가하였으며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가
명세표""에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.
3)본건 기호 4 지상에 후첨 사진과 같이 관리상태 등을 고려시 경제적 가치가 없는
유실수 및 묘목이 소재하며, 유실수는 토지에 포함하여 평가하였으며, 묘목은 이식
및 이전이 수월하여 평가에서 제외하였음.
4)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건
토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.