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49
전
춘천지방법원 영월지원
 감정가18,567,000 원
 최저가(100%) 18,567,000 원
 보증금(10%) 1,856,700 원
 청구액41,042,495 원
강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 99
사건번호 2025타경30376
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 7일전    
토지면적1,031.50㎡(312.03 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-25 경매접수
~2일 
 2025-02-27 경매개시결정
~90일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~315일 
 2026-01-06 100%
18,567,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 향동리 99 전 1031.5 ㎡
(312.03평) 		지분 2분의 1 전부
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 소재 ""소고개"" 북동측 인접에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농촌지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 불가하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.

3)형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 일부 임야화 진행 중인 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태
맹지 입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 공장설립승인지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 일부 지상에 원두막 1동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 -지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(평창읍장 사실조회회신) -지상에 매각에서 제외된 유실수(자두나무 등) 및 목조 플라스틱 지붕 원두막 1동이 소재
가. 현황 -상기 부동산은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `전`으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수


국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.03.31전생산관리-311200
25.02.19도로계획관리-85306지분
24.07.24전생산관리-23442,145
24.07.24임야농림-1537105
24.04.09전생산관리8m미만16507,500
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2001년10월19일
소유권
김OO
소멸
2 2001년10월19일
소유권
김OO
소멸
3 2025년2월28일
강제경매
신OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 2. 28. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(평창읍장 사실조회회신) -지상에 매각에서 제외된 유실수(자두나무 등) 및 목조 플라스틱 지붕 원두막 1동이 소재
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 26건 288,463,615원
105,065,304원		 43%
3.1회
6개월 38건 282,280,395원
107,013,006원		 42%
3.2회
12개월 76건 233,271,400원
93,004,901원		 42%
3.2회


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