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74
임야
춘천지방법원 영월지원
 감정가72,656,000 원
 최저가(70%) 50,859,000 원
 보증금(10%) 5,085,900 원
 청구액31,159,839 원
강원특별자치도 영월군 북면 마차리 산18
사건번호 2025타경30265
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.02.10(화) 10:00 입찰 21일전    
토지면적22,017.00㎡(6,660.14 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자태OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~1일 
 2025-01-21 경매개시결정
~91일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~351일 
 2026-01-06 100%
72,656,000
 유찰
~386일 
 2026-02-10 70%
50,859,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 마차리 산18 임야 22017 ㎡
(6,660.14평) 		지분 41851분의 22017 전부
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 북면 마차리 소재 ""하반하 세계여행학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 순수산림지대로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하나 인접지번을 통한 도보 통행 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼때 대중교통 사정은 다소 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 -지적경계불분명 -지적도상 맹지임 -분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) -공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의


국토부실거래가 강원특별자치도 영월군 북면 마차리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.13구거계획관리8m미만5822,212
25.10.13구거계획관리8m미만139528
25.10.13구거계획관리8m미만5822,212
25.10.13구거계획관리-5994
25.10.13구거계획관리8m미만139528
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년5월28일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년5월28일
소유권
이OO
소멸
3 2025년1월8일
근저당권
이OO
60,000,000 소멸기준
4 2025년1월22일
강제경매
태OOOO
소멸
5 2025년5월30일
가압류
김OO
57,539,041 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 1. 22. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-지적경계불분명 -지적도상 맹지임 -분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) -공유자우선매수권 행사 1회로 제한
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 영월지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033)374-2596, 374-6968, 강원도 영월군 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리 876))
세무서 영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 29,752,000원
10,300,000원		 35%
3회
6개월 2건 69,089,000원
43,688,850원		 53%
2.5회
12개월 7건 59,497,286원
31,294,439원		 54%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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