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38
잡종지
춘천지방법원 영월지원
 감정가910,780,000 원
 최저가(70%) 637,546,000 원
 보증금(10%) 63,754,600 원
 청구액719,590,933 원
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 544
사건번호 2025타경219
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.02.10(화) 10:00 입찰 34일전    
토지면적7,071.00㎡(2,138.98 평)
건물면적1.00㎡(0.30 평)
채무/소유자정OO / 오OO외 1명
채권자김OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-12 경매접수
~1일 
 2025-02-13 경매개시결정
~89일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~328일 
 2026-01-06 100%
910,780,000
 유찰
~363일 
 2026-02-10 70%
637,546,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장평리 544 잡종지 7071 ㎡
(2,138.98평)
제시외
건물		 장평리 544 티엠솔라원 태양광 발전소 1 ㎡
(0.30평) 		포함
1) 위치/생산관리지역/노선버스 정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 소재 ""장평초등학교"" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성된 산간 농경지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 태양광발전소 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
없음.

7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
닫기
참고
사항		 -제시외 건물 포함 -지적경계불분명 -공부상 잡종지이나 현황 본건 기계기구 관련 태양광발전시스템 부지 등으로 보임 -일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계?기구 태양광모듈 외 7점(감정평가서 참조) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 자연생 입목 등을 포함한 가격임 -2025. 10. 17.자 한국전력공사로부터 채무자에 대한 '배전이용요금 미납에 따른 배전용 전기설비 이용계약 해지 최고서'가 제출됨
가. 현황 -상기 부동산은 공부상 `잡종지`이나 현황은 본건 기계기구 관련 `태양광발전시스템 부지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한


국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 용평면 장평리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.18전생산관리8m미만6563,800
25.08.18전생산관리12m미만17128,000
25.08.06도로계획관리8m미만60900지분
25.08.06도로계획관리8m미만60900지분
25.08.06전계획관리8m미만144518,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
정OO
소멸
2
소유권
오OO
소멸
3 2021년2월26일
근저당권
김OOOO
900,000,000 소멸기준
4 2022년2월15일
지상권
에OOOO
소멸
5 2022년2월15일
근저당권
에OOOO
600,000,000 소멸
6 2025년2월13일
임의경매
김OOOO
소멸
7 2025년3월27일
가압류
엔OOOO
87,569,815 소멸
8 2025년7월2일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 2. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-제시외 건물 포함 -지적경계불분명 -공부상 잡종지이나 현황 본건 기계기구 관련 태양광발전시스템 부지 등으로 보임 -일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계?기구 태양광모듈 외 7점(감정평가서 참조) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 자연생 입목 등을 포함한 가격임 -2025. 10. 17.자 한국전력공사로부터 채무자에 대한 '배전이용요금 미납에 따른 배전용 전기설비 이용계약 해지 최고서'가 제 출됨
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 446,813,429원
187,505,263원		 50%
2.9회
6개월 10건 521,257,900원
243,580,084원		 51%
2.6회
12개월 12건 560,381,583원
276,714,820원		 54%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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