1)위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 여미리 소재 ""여미교차로"" 남동측 인근 및 서산시 운산면 용장리 소재 ""운산초등학교"" 남측, 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.


2)교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.


3)형태 및 이용상태

기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택'으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임.
기호(6) : 부정형의 평지로서, 현황 '토지임야 등'으로 이용중임.


4)인접 도로상태

기호(3) : 서측으로 왕복2차선 및 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호(6) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m),(2020-219 운산중로2-19호(폐지))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m),(2020-219 운산중로2-19호(폐지))(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도647호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.


6)제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.


7)공부와의 차이

기호(5)토지는 공부상 임야이나, 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.

1)건물의 구조

기호(4) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1979)

외벽 : 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.


2)이용상태

단독주택으로 이용중임


3)설비내역

보일러설비 되어 있으며, 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.


4)부합물 및 종물

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람


5)공부와의 차이

없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.


1)위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 용장리 소재 ""운산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.


2)교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.


3)건물의 구조

철근콘크리트조 칼라아스팔트싱글지붕 지상4층 건물 내 ""제1층 제103호""로서,
(사용승인일 :1994.04.12.)

외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.


4)이용상태

연립주택으로 이용중임.


5)설비내역

보일러설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.


7)인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지 주위로 간선도로와의 접근, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

8)토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.


9)공부와의 차이

없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.