감정가	911,852,800 원
최저가	(100%) 911,852,000 원
보증금	(10%) 91,185,200 원
청구액	124,976,609 원

경기도 시흥시 정왕동 1506-6

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사건번호	2025타경563
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:30 입찰 12일전
토지면적	221.70㎡(67.06 평)
건물면적	415.65㎡(125.73 평)
채무/소유자	파OOOO OOOO OOOOO OOO / 파OOOO OOOO OOOOO OOO
채권자	남OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~3일	2025-04-14	경매개시결정
~80일	2025-06-30	배당요구종기일
~270일	2026-01-06	100%	911,852,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	정왕동 1506-6	대	221.7 ㎡ (67.06평)
건물	정왕동 1506-6	1층 다가구주택 철근콘크리트조	131.35 ㎡ (39.73평)
	정왕동 1506-6	2층 다가구주택 철근콘크리트조	131.35 ㎡ (39.73평)
	정왕동 1506-6	3층 다가구주택 철근콘크리트조	131.35 ㎡ (39.73평)
제시외 건물	정왕동 1506-6	옥탑계단실	21.6 ㎡ (6.53평)	포함
1) 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"" 경기스마트고교""북동측으로 인근에 위치하고 주위는 다가구주택단지, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대이며 환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 가장형으로 인접도로와 평탄하며 다가구주택으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 포장도로인 소로에 접하며 상태는 보통임. 5)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 6)제시목록 외의 물건 대상물건의 개요 참조바라며 부합물로서 토지에는 별 영향이 없습니다. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 건물감정평가요항표 참조바람. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕3층이며 외벽:적벽돌 노출쌓기 바닥: 화강석 붙임 창호: 하이삿시 유리 2)이용상태 다가구 주택(15호가구)으로서 1층101호~105호, 2층201호~205호, 3층301호~305호이며 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인이 불가하여 일반건축물대장상 용도에 의하였음 3)설비내역 위생설비및 단독가스난방임 4)부합물 및 종물 대상물건의 개요(제시외건물) 및 별첨 지적및 건물개황도 참조바라며 3층옥상에 옥탑 계단실이 소재하나 구조및 용도 등으로 보아 대상물건의 부합물로 보입니다 5)공부와의 차이 제시목록(공부)면적은 연약394.05㎡이나 실제면적은 연약 519.2㎡이며, 일반건축물대장상 가구수는 3가구이나 실제는 15가구입니다 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주인에 의하면 전체가 임대중이라고 하며 임대관계는 미상이며 자세한 내역 등은 별도 확인하기바랍니다. 닫기
참고 사항	-일괄매각. 제시외 건물(옥탑계단실)포함 -건물면적은 공부(394.05㎡)와 현황이 상이하여 실측 사정하였고 사정면적(519.2㎡)으로 감정평가, 휴대측정도구에 의해 개략적으로 계측하였으므로 확정측량에 따라 면적차이 있을 수 있음. -일반건축물대장상 위반건축물등재(가구수위반)됨. -최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임. - 목록 1. 토지의 정확

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 정왕동 1506-6번지

대지면적

221.7㎡
(67.18평)

연면적

394.05㎡
(119.41평)

건축면적

131.35㎡
(39.8평)

용적률산정
연면적

394.05㎡
(119.41평)

건폐율

59.25%

용적률

177.74%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.09.05

사용승인일자

2003.04.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	단독	751.52	364.9	146,000	2005
24.03.17	다가구	370.68	212.4	63,000	2002
24.03.15	단독	352.24	207.9	75,000	2011
24.03.11	다가구	471.38	275	111,500	2000
24.03.09	다가구	488.97	225.7	76,000	2002
24.02.18	단독	386.46	216.6	74,000	2001
24.01.22	다가구	451.38	253.1	91,000	2002
24.01.19	다가구	427.08	244.6	107,000	2004

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	26	5,000	0	2001
25.12.19	24	300	26	2007
25.12.18	18	100	19	2002
25.12.18	27	200	26	2011
25.12.15	21	5,000	0	2011
25.12.15	24	200	34
25.12.15	26	200	28	2007
25.12.14	29.7	500	30	2011
25.12.13	39	2,000	35	2002
25.12.11	26	3,500	0	2001
25.12.10	26.4	100	30	2016
25.12.09	26	300	30	2001
25.12.08	45	500	43	2003
25.12.08	50	500	46	2001
25.12.08	33	300	40	2008
25.12.06	40	1,000	45	2002
25.12.05	49.5	500	40	2001
25.12.05	59	1,000	65	2004
25.12.03	21	2,800	0	2002
25.12.03	33.3	4,200	0	2001
25.12.02	45	500	55	1996
25.12.02	24	300	45	1996
25.12.01	38	2,500	0	2004
25.12.01	45	1,000	57	2002
25.12.01	30	5,000	0	2008
25.12.01	24	200	30	2018
25.11.27	40	3,000	50	1997
25.11.27	37	500	43
25.11.26	47	1,000	55	2003
25.11.26	26.4	100	25	2003
25.11.24	49.5	500	50	1995
25.11.24	24	70	25	2003
25.11.24	50	500	50	2000
25.11.22	19	300	43	1996
25.11.22	49.59	9,000	0	2002
25.11.22	36.5	500	45	2000
25.11.22	23	100	32	2012
25.11.22	50	500	44	2002
25.11.22	27	200	34
25.11.20	15	100	20	2001
25.11.19	32.1	300	33	2000
25.11.18	50	1,000	52	2003
25.11.16	40	1,000	37	2001
25.11.15	49.5	1,000	55	1999
25.11.15	49.5	500	40	2001
25.11.15	48	7,500	0	2003
25.11.15	20	200	27	2001
25.11.13	349.5	53,000		2000
25.11.13	45	500	50	2006
25.11.13	45	500	50	2002
25.11.12	45	500	60	2001
25.11.12	83.65	1,000	80	2014
25.11.12	40	3,000	35	2001
25.11.12	29.48	100	37	2001
25.11.10	49	1,000	60	2002
25.11.10	30	300	32	2001
25.11.10	35	300	40	2001
25.11.09	26.4	2,100	0
25.11.09	40	500	43	2002
25.11.09	42.9	300	41	2001
25.11.08	24	500	20	2003
25.11.08	43	1,000	45	2001
25.11.08	24	3,500	0	2004
25.11.08	42.9	500	50	2002
25.11.07	39	500	40	2002
25.11.06	20	80	36	2018
25.11.06	23	2,300	0	2003
25.11.06	22	300	50	2008
25.11.06	29.7	500	32	2001
25.11.06	27.12	300	36	2015
25.11.06	23	100	30	2002
25.11.06	18	2,500	0	2008
25.11.05	24	3,800	0	2003
25.11.05	45	500	50	2014
25.11.05	40	3,000	30	2003
25.11.05	35	400	40	2004
25.11.04	42	500	40	2002
25.11.04	27	200	29	2001
25.11.03	49	500	45	2002
25.11.03	23	200	32	2001
25.11.03	50	4,000	20	2002
25.11.02	95	1,000	66	2002
25.11.02	27	80	30
25.11.01	45	500	45	2003
25.11.01	29	300	36	2001
25.11.01	56.1	500	60	1999
25.10.31	42.9	200	41	2008
25.10.31	29.7	300	30	2010
25.10.31	45	500	53	2002
25.10.30	45	1,000	50	2001
25.10.30	50	500	55	2002
25.10.30	30	500	52	2002
25.10.30	24	300	28	2016
25.10.29	39	500	60	2001
25.10.29	40	600	55
25.10.29	26	300	30	2008
25.10.28	57.6	1,000	70	1997
25.10.28	45	1,500	46	2000
25.10.27	60	5,000	25	1995
25.10.27	19.81	500	50	2002
25.10.27	25.1	200	26	2011
25.10.27	20	2,000	15	2003
25.10.25	19.68	200	30	2005
25.10.25	31.9	500	36
25.10.24	46	1,000	54	2002
25.10.24	38	500	45	2002
25.10.24	50	5,000	0	2003
25.10.23	40	300	40	2002
25.10.23	488.48	89,500		2002
25.10.23	42	500	55	2009
25.10.23	40	500	55	2001
25.10.23	26.45	200	33	2015
25.10.22	27.5	2,500	0	2013
25.10.22	82.5	6,500	0	2002
25.10.21	40	1,000	48	2001
25.10.21	48	1,500	50	2001
25.10.21	25	70	26	2001
25.10.21	42	500	77	2001
25.10.21	27	200	28	2002
25.10.21	36.3	3,500	0	2003
25.10.21	49.5	700	52	2002
25.10.20	49.5	1,500	40	2003
25.10.20	24.65	200	26	2002
25.10.20	45	2,000	45	2001
25.10.20	26	100	26	2011
25.10.20	32	500	43	2007
25.10.20	50	500	45	2001
25.10.20	49.5	500	45	2002
25.10.19	52.8	1,000	59	2008
25.10.19	50	1,000	55	2001
25.10.19	33	80	41	2000
25.10.19	45	600	40	2001
25.10.18	49	6,500	0	2002
25.10.18	39.6	300	38	2005
25.10.17	53	500	38	2008
25.10.17	30	7,000	0	2001
25.10.17	49	500	60	2001
25.10.16	66	1,000	61	2002
25.10.16	39	500	50	2002
25.10.16	21	400	23	2001
25.10.15	24	60	22	2007
25.10.15	22	300	35	2008
25.10.15	49.5	1,000	42	2002
25.10.15	547.52	69,000		2002
25.10.14	26.4	300	37	2024
25.10.14	25	100	39	2008
25.10.14	40	2,000	56
25.10.14	26	200	24	2004
25.10.13	29.72	4,500	0	2005
25.10.13	29.75	500	35	2009
25.10.13	33	2,000	10	2004
25.10.13	33	5,000	0	2000
25.10.13	45	500	43	2003
25.10.13	50	500	53	2003
25.10.12	30	2,000	40	2019
25.10.12	40	1,000	60	2001
25.10.11	30	3,000	0	2001
25.10.11	23	500	39	2004
25.10.10	49	500	49	2001
25.10.10	49	500	49	2001
25.10.10	29.3	700	18	2004
25.10.09	33	300	40	2001
25.10.05	23	1,000	50	2002
25.10.04	39	300	52	2002
25.10.04	26.4	4,000	0	2003
25.10.04	49.5	500	50	2002
25.10.03	49.5	500	50	2002
25.10.03	39	800	56	2019
25.10.02	56.1	2,500	30	2002
25.10.01	49.5	500	50	2002
25.10.01	34	100	55	2003
25.09.30	26	100	30	2002
25.09.30	24	3,000	0	2014
25.09.30	61	500	60	1997
25.09.30	49	7,000	0	2004
25.09.30	33	600	30	2006
25.09.30	49.5	500	48	2002
25.09.30	23	20	25	2000
25.09.29	49	4,000	22	2004
25.09.29	42	300	38	1994
25.09.29	49.5	1,000	55	2002
25.09.29	61.49	63,000		1999
25.09.29	49.5	800	47	2002
25.09.28	28	100	28	2002
25.09.28	45	500	45	2001
25.09.27	29	300	37
25.09.27	29.7	5,000	0	2011
25.09.27	28	1,000	40	2019
25.09.25	38	1,000	39	2001
25.09.25	29.8	200	26	2002
25.09.25	40	1,000	50	1998
25.09.24	365.49	63,500		2001
25.09.24	53	1,000	60	2002
25.09.24	45	500	50
25.09.23	39	500	50	2002
25.09.23	49.53	1,000	50	2002
25.09.23	50	300	43	2001
25.09.23	40	80	40	2000
25.09.23	30	500	35	2003
25.09.23	26.4	100	25	2006
25.09.23	345	63,000		1997
25.09.22	46.2	500	53	2002
25.09.22	45	1,500	57	2003
25.09.22	19	3,000	0	2012
25.09.22	19	2,000	10	2012
25.09.21	60.35	9,500	0	2002
25.09.20	28	2,000	0	2004
25.09.20	33.5	4,500	0	2003
25.09.20	66	1,500	45	1997
25.09.19	57	5,500	0	2000
25.09.19	42	300	42	2002
25.09.19	24.58	1,000	26	2017
25.09.19	21	3,400	0	2002
25.09.19	24	2,800	0	2004
25.09.19	392.82	95,000		2003
25.09.19	48	1,000	57	2001
25.09.18	45	1,000	30	2001
25.09.18	49	1,000	43	2001
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24.07.05	340.2	88,500		2004
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24.03.17	39.6	1,000	50
24.03.16	25	2,000	0
24.03.16	23	100	27
24.03.16	26.3	300	27
24.03.16	26.4	100	23
24.03.15	29	4,000	0
24.03.15	52.8	8,000	0
24.03.14	16.51	500	30
24.03.14	39	500	40
24.03.13	24	200	29
24.03.13	42.8	1,000	50
24.03.13	33	200	34
24.03.12	48.3	8,300	0
24.03.12	20	3,000	0
24.03.12	20	300	30
24.03.12	43.5	700	50
24.03.12	48.3	8,300	0
24.03.12	45	2,500	26
24.03.11	30	3,000	0
24.03.11	30	3,500	0
24.03.10	26.3	1,000	40
24.03.09	23.1	100	20
24.03.09	53.8	1,000	43
24.03.09	33	4,500	0
24.03.09	29	3,500	0
24.03.08	46.5	1,000	45
24.03.07	52.8	8,000	0
24.03.07	25.59	5,000	0
24.03.07	40	1,000	50
24.03.06	26.4	400	26
24.03.06	40	1,000	60
24.03.06	19.8	200	29
24.03.06	45	1,000	53
24.03.05	27.6	7,500	0
24.03.05	40	500	55
24.03.05	23.1	100	29
24.03.05	28.4	200	30
24.03.04	26.4	200	30
24.03.04	69	3,500	64
24.03.04	26.4	4,000	0
24.03.03	24	200	30
24.03.03	29.7	2,800	0
24.03.02	30	3,500	0
24.03.02	35	500	48
24.03.02	24	200	30
24.03.01	27	200	29
24.03.01	19.8	300	30
24.03.01	30	300	29
24.02.29	49.5	3,000	30
24.02.29	33	1,000	47
24.02.28	46.2	1,000	43
24.02.27	40	500	45
24.02.26	23	200	20
24.02.25	23	3,000	0
24.02.24	29	300	30
24.02.24	24	200	30
24.02.24	46.2	500	41
24.02.23	59.4	6,500	0
24.02.23	23.14	4,000	0
24.02.21	81.22	11,000	0
24.02.19	27	300	26
24.02.18	29.7	400	45
24.02.18	30	3,000	0
24.02.17	46.2	4,000	30
24.02.17	15	300	30
24.02.17	53	1,000	50
24.02.17	29.7	400	33
24.02.17	21	8,000	0
24.02.16	29.7	200	28
24.02.15	46.2	6,700	0
24.02.15	26	200	27
24.02.14	24	300	30
24.02.14	26.4	300	34
24.02.14	49.58	1,000	42
24.02.14	30	500	54
24.02.13	45	1,000	55
24.02.13	28	3,000	0
24.02.12	20	100	20
24.02.12	38	1,000	50
24.02.08	26.4	200	25
24.02.08	45	500	45
24.02.08	40	100	45
24.02.08	33.06	300	40	2003
24.02.07	26.5	4,000	0
24.02.07	59.8	3,000	65
24.02.06	42.9	1,500	50
24.02.05	45	1,500	45
24.02.05	26	6,800	0
24.02.05	49.58	1,000	54
24.02.04	14.09	300	29
24.02.04	27	300	40	2008
24.02.04	49.5	500	50	2002
24.02.03	26.45	2,300	0
24.02.02	19.8	300	22	2002
24.02.02	24.2	4,200	0	2018
24.02.02	49	500	44
24.01.31	20	300	32
24.01.29	40	1,000	40	2001
24.01.28	57.33	1,500	66
24.01.26	36	1,000	41
24.01.26	18.1	500	33	2015
24.01.26	26.44	2,800	0	2002
24.01.26	42.9	300	27	2003
24.01.26	27.5	4,000	0
24.01.24	33	500	35
24.01.23	26.4	200	25	2001
24.01.23	27	3,600	0	2001
24.01.23	30	3,000	0	2000
24.01.23	42.9	1,000	48	2014
24.01.22	25	300	32	2008
24.01.20	50	5,500	0
24.01.18	20	4,000	0	2001
24.01.17	50	700	55	1997
24.01.16	25	200	35	2018
24.01.16	29.7	3,400	0	2014
24.01.15	24	300	29	2009
24.01.15	25	200	30	2005
24.01.15	23	70	24	2005
24.01.15	49.5	1,000	44	2003
24.01.15	36	1,000	49	2001
24.01.14	40	500	41	2003
24.01.13	26	300	29	2006
24.01.13	40	7,000	0	2001
24.01.13	25	60	26	2004
24.01.13	27	500	43	2008
24.01.13	27	300	35	2008
24.01.12	47	500	45	2003
24.01.12	26.4	2,500	0	2004
24.01.12	24	200	30	2018
24.01.11	24	300	32	2016
24.01.11	26	3,000	0	2006
24.01.11	52	1,000	60	1997
24.01.10	72.6	2,000	51	1995
24.01.10	25	80	24	2002
24.01.10	25	2,500	0	2009
24.01.10	98.43	17,000	0
24.01.09	46.2	2,000	46	2009
24.01.09	27	300	30	2000
24.01.08	26	70	30	2012
24.01.08	27	300	30	2010
24.01.07	15	30	30	2011
24.01.05	49.5	3,500	30	2001
24.01.04	42.9	1,000	50	2007
24.01.04	52.8	8,000	0	2002
24.01.04	29.7	300	28	2001
24.01.04	26	200	27	2006
24.01.02	60.5	500	56	2002
24.01.02	50	5,000	30	2001
24.01.02	36	2,000	50	2004

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월5일	소유권 최OO		소멸
2	2003년5월21일	근저당권 남OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2025년4월14일	임의경매 남OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월5일	소유권 최OO		소멸
2	2003년5월21일	근저당권 남OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2024년7월24일	임차권설정 이OO	39,000,000	소멸
4	2025년4월14일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
함OO	101호	85,000,000	X
함OO	2025.2.7. 2022.12.23.	2025.5.1.	2022.12.19.~현재
JOOOOOOO	102호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOO	2017.06.02 미상		미상
김OOOOOOOOOOOOO	102호	30,000,000	X
김OOOOOOOOOOOOO	2017.06.02. 2017.06.02.	2025.4.24.	2017.06.02.~현재
JOOOOOOOOOOO	103호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOOOOO	2024.05.20 미상		미상
김OO	103호	28,000,000	X
김OO	2024.03.06. 2024.03.20.	2025.5.7.	2024.03.06.~현재
HOOOOOOOOOOO	104호	미상 [월]미상	X
HOOOOOOOOOOO	2024.09.13 미상		미상
이OO	104호	38,000,000	X
이OO	2017.05.01. 2017.05.01.	2025.5.2.	2017.04.23.~현재
이OO	105호	39,000,000	X
이OO	2014.01.10. 2023.12.15.	2025.4.29.	1차:2014.01.10.~2016.01.09./2차:2022.10.10.~2024.01.09.
QOOOOOOOOOOO	201호	미상 [월]미상	X
QOOOOOOOOOOO	2022.12.13 미상		미상
한OOOOOOOOOOOOO	201호	90,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOO	2022.10.28. 2022.12.14.	2025.5.8.	2022.09.25.~현재
유OOOOOOOOO	202호	30,000,000 [월]미상	X
유OOOOOOOOO	2024.07.15 2024.07.15.	2025.4.30.	2024.07.15.-현재까지
LOOOOOOOO	203호	미상 [월]미상	X
LOOOOOOOO	2023.03.28 미상		미상
김OOOOOOOOOOOOOO	203호	32,000,000	X
김OOOOOOOOOOOOOO	2023.03.27. 2023.03.27.	2025.5.2.	2023.03.19.~현재
양OO	204호	40,000,000	X
양OO	2020.10.26. 2020.10.20.	2025.5.7.	2020.10.31.~현재
JOOOOOOOOOO	205호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOOOO	2024.08.08 미상		미상
고OOOOOOOOOOOOOO	205호	45,000,000	X
고OOOOOOOOOOOOOO	2017.09.22. 2017.09.22.	2025.6.10.	2017.09.18.~현재
YOOOOOOOOO	301호	미상 [월]미상	X
YOOOOOOOOO	2017.04.28 미상		미상
YOOOOOOOOO	301호	미상 [월]미상	X
YOOOOOOOOO	2023.08.30 미상		미상
YOO	301호	미상 [월]미상	X
YOO	2016.10.31 미상		미상
JOOOOOOOO	301호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOO	2016.11.02 미상		미상
장OOOOOOOOOOOOOOOO	301호	1차:7,000만원,2차:8,000만원	X
장OOOOOOOOOOOOOOOO	2017.4.14. 2016.10.31.	2025.4.29.	2016.10.28.~현재
QOOOOOOOOO	302호	40,000,000	X
QOOOOOOOOO	2021.07.12. 2021.07.12.	2025.5.19.	2021.06.30.~현재
전OOOOOOOOOOOOOOOOO	303호	35,000,000	X
전OOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.06.08. 2021.06.08.	2025.5.8.	2021.06.06.~현재
YOOOOOOOOOO	304호	미상 [월]미상	X
YOOOOOOOOOO	2022.09.02 미상		미상
윤OOOOOOOOOOOO	304호	50,000,000	X
윤OOOOOOOOOOOO	2017.04.06. 2017.04.06.	2025.5.2.	2017.04.20.~현재
SOOOOOOOOOO	305호	미상 [월]미상	X
SOOOOOOOOOO	2020.11.02 미상		미상
SOOOOOOOOOOO	305호	미상 [월]미상	X
SOOOOOOOOOOO	2020.10.25 미상		미상
류OOOOOOOOOOOOOOO	305호	40,000,000	X
류OOOOOOOOOOOOOOO	2020.11.02. 2020.11.02.	2025.4.29.	2020.10.25.~현재
비고 (매각물건 명세서)	이승문:주택임차권등기일은 2024.7.24.임 장영금(ZHANG YINGJIN):확정일자는 임대차보증금 7,000만 원인 계약서에 부여된 것이고 보증금 8,000만원으로 증액한다는 내 용을 2022.10.25. 추가 기재함. 함동우:2022.12.23.자에 본건 부동산에 전입하였다가 2024.10.24. 타주소로 전입후 2025.2.7. 본건 주소로 전입함.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 911,852,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 124,976,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2003.5.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. 제시외 건물(옥탑계단실)포함 -건물면적은 공부(394.05㎡)와 현황이 상이하여 실측 사정하였고 사정면적(519.2㎡)으로 감정평가, 휴대측정도구에 의해 개략적 으로 계측하였으므로 확정측량에 따라 면적차이 있을 수 있음. -일반건축물대장상 위반건축물등재(가구수위반)됨. -최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	312,000,000원 253,999,000원	81% 1회
6개월	1건	312,000,000원 253,999,000원	81% 1회
12개월	1건	312,000,000원 253,999,000원	81% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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