1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철 에버라인 "용인중앙시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 평탄화한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 상 민간임대주택으로 등재되어 있는 점 및 외부관찰, 인근탐문 등에 의거 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 판단됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.