1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "박촌역" 북동측 인근에 위치하고 부근은
아파트,다세대주택,근린생활시설,농경지 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "박촌역" 및 버스정류장이 소재하고
있는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2005년 11월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 12층건중
제5층 제504호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
아파트로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>,건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])
<건축법>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은
건축과 문의)),토지거래계약에관한허가구역([재지정(2022. 12. 26.-2023. 12. 25.)]).
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.