1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 ""화진초등학교"" 북서 측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 동측으로 간선도로가 근접되어 있어 대중교
통 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
감정평가 대상토지는 부정형의 토지로 완경사 지대에 위치하고 있으며, 관광농원으로 사
용하기 위하여 현재 산지전용허가를 받아 공사가 상당히 진척되었으며, 산지전용허가 제
외 부분은 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 동북측으로 노폭 4m 이상 도로가 접하여 간선도로와 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제산구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 접도 구역{도
로법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지(준보전산지){산지관리법}, (한강)폐기물 매
립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.


6)제시목록 외의 물건
""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.