1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 설운동 소재 '설운체육공원' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 전 ,답 등의 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
일련번호 2): 도로임.
4)인접 도로상태
일련번호 1): 대상물건 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 2): 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1):
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

일련번호 2):
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상 소유자확인이 불분명한 제시외 건물 기호 ㉠~㉢이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
1)건물의 구조
일련번호 가):
철근콘크리트 및 철골조 슬래브 및 정판넬지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등임.

일련번호 나):
철골조 정판넬지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등임.
2)이용상태
일련번호 가):
지하1층, 1층: 공장으로 이용 중임.
2층: 사무실로 이용 중임.
3층: 기숙사로 이용 중임.
(후첨 ‘건물개황도’ 참조)

일련번호 나):
1층 ~ 3층: 공장으로 이용 중임.
(후첨 ‘건물개황도’ 참조)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.