1)위치 및 주위환경
본건은 진주시 상봉동, 진주여자고등학교에서 북서측으로 직선거리 약 300미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택` 각급학교 등 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있으며 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
직사각형의 토지로서 인접지` 접면도로 등과 등고하고 단독주택부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
남서측으로 포장된 소로3류(폭 8m 미만)와 접하고 있음.

5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-04-23)( 봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 요망.
1)건물의 구조
기호 2 건물은 1977.0.0. 사용승인을 득한 건물로 공부를
기준하면 약 48년 경과 된 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 등
내벽은 벽지, 타일 등
창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.

2)이용상태
단독주택으로 이용되고 있음.
3)설비내역
급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물, 세멘트 블록조 슬래브지붕 화장실 및 창고 약2.2㎡ 등[기호ㄱ]이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 공가인 것으로 탐문되나 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.