감정가	79,209,240 원
최저가	(100%) 79,209,240 원
보증금	(10%) 7,920,924 원
청구액	40,000,000 원

경상남도 밀양시 내이동 1587-3

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사건번호	2025타경1097
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적
건물면적	156.54㎡(47.35 평)
채무/소유자	고OO / 고OO
채권자	조OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-26	경매접수
~10일	2025-06-05	경매개시결정
~107일	2025-09-10	배당요구종기일
~224일	2026-01-05	100%	79,209,240	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	내이동 1587-3	1층 카센터 일반철골구조	120 ㎡ (36.30평)
건물	내이동 1587-3	2층 카센터 일반철골구조	36.54 ㎡ (11.05평)
1)건물의 구조 위치/판넬지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 1. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. 2)이용상태 1,2층 공히 카센터(상호: 매직카)로 이용중임. 3)설비내역 건물내 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 닫기
참고 사항	매각 대상 건물은 토지소유자 조태건으로부터 2024. 7. 11. 자로 건물철거소송(밀양지원2024가단711호)이 제기되어 현재 항소심(창원지방법원 2025나11346) 재판 진행 중임. 1,밀양시 내이동 1587-3 위지상

건축물현황

소재지

경상남도 밀양시 내이동 1587-3번지

대지면적

213.3㎡
(64.64평)

연면적

156.54㎡
(47.44평)

건축면적

120㎡
(36.36평)

용적률산정
연면적

156.54㎡
(47.44평)

건폐율

56.26%

용적률

73.39%

지상층수

2층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2012.02.09

사용승인일자

2012.03.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2012년3월29일	소유권 고OO	소멸
2	2012년4월3일	소유권이전담보가등기 허OO	인수
3	2016년4월11일	압류 국OOOO	소멸기준
4	2019년4월5일	압류 국	소멸
5	2020년11월11일	압류 밀OO	소멸
6	2023년9월6일	압류 국OOOO	소멸
7	2025년6월5일	강제경매 조OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOO	미상	10,000,000 [월]700,000	X
주OOOOOO	2019.01.22.		2019.01.01~2023.12.31
비고 (매각물건 명세서)	주식회사 골든카:권리신고 없어 임대차관계 불분명

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 4. 3.담보가등기. 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

매각 대상 건물은 토지소유자 조태건으로부터 2024. 7. 11. 자로 건물철거소송(밀양지원2024가단711호)이 제기되어 현재 항소 심(창원지방법원 2025나11346) 재판 진행 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	715,592,400원 444,515,000원	54% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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