1)위치 및 주위환경
본건은 양암군 영암읍 서남리에 소재한 서남리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 골목점포, 단독주택 등임.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 주거용 및 일부 3가구의 공용도로(약 50㎡)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 일부가 노폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로이며, 재래마을길과 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "대"이나 일부가 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
인접지간 현황경계선이 지적도 공부와 일부 상이하며 정확한 것은 측량을 요함.
1)건물의 구조
기호 1-가 건물은 시멘트 벽돌조 강판지붕(공부상 기와지붕) 단층 건물로서
외벽 ; 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 ; 벽지 등 마감,
창호 ; 새시틀유리창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 전기, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물과 물건 기호 ㄱ-ㅅ호가 있는바 자세한 것은 건물개황도, 사진 및 감정평가명세표 참조.
5)공부와의 차이
기호 1-가호 건물은 공부상 면적과 현황 개략적인 실측면적이 현저히 상이하여 실측면적으로 평가하였으며 공부상 지붕잇기는 기와지붕이나 현황 지붕잇기는 기와형 철판잇기임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대수리 및 증개축한 것으로 판단됨.