1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제202호 로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 '공동주택(아파트)'임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 20~25미터의 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 15~20미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.