1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치
하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서,
외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태)
바닥: 콘크리트마감 등
4)이용상태
근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기
설비는 기준시점 현재 운행중단상태임.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m
~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2017-01-06)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현황 공실상태로 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인
부재로 임대여부는 미상임.

2) 기타사항: 본건 내부에 산재되어 있는 집기.비품류는 인접 구분상가에서 일시적으로 사
용중인 물품 및 기존 임차인이 사용하던 물품이 미정리된 것으로 탐문조사됨.