1)위치 및 주위환경
1. 위치
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 '동해초등학교' 남동측 인근에 위치함.

2. 주위환경
인근은 동해토지정리구획지구 내 연립·다세대주택, 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제나동 제1층 제104호로서,
(사용승인일 1999.02.08.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
기호 (가) : 다세대주택
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동해토지정리구획지구 환지예정도면상(30B 2-1L) 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2022-07-08)(약전앞천)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.