1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전동 ""지곡성당"" 남서측 인근에 위치하며, 동측 인근으로 자동차 전용도로인 울산~안동간 국도가 통과하며, 서측 인근으로 동해선 철도가 통과하는 야산지대의 자연림과 건설자재 야적장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
북동측 완경사지대의 사다리꼴의 자연림으로 소나무 등 자연생 입목이 생육중임.
4)인접 도로상태
북측으로 구거부지에 설치된 폭 3 미터 내외의 비포장농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 생육중인 자연림은 통상적인 거래관습상 임지에 포함하여 거래됨을 참작하여 토지에 포함하여 평가함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 조건 : 확인하지 못함.