1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 단독주택, 다가구 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.


2)교통상황
기호 1) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 6-7M, 북동 측으로 폭 약 1-2M의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡ 소재하며, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 지상에 일반건축물대장상 등재되어 있는 합법적인 건축물 제시외 건물㉠ 이 소재함.