1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 오월리 소재 "오월1교" 동측에 인근에 위치하며, 주위 는 북한강 및 춘천호 주변으로 농경지, 임야 등이 소 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시됩니다.
2)교통상황
기호(1~6) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능고, 대중교통의 편의성은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,4) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '토지임야' 상태입니다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지 및 토지임야' 상태입니다. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(6) : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,3) : 본건 남측으로 노폭 약4M 정도의 도로가 소재하며, 인근 필지를 통하여 차량접 근이 가능합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통하여 차량접근이 가능합니다. 기호(4) : 본건 남측으로 노폭 약4M 정도의 도로가 소재합니다. 기호(5) : 지적도상 맹지입니다. 기호(6) : 본건 남측으로 노폭 약4M 정도의 도로를 통하여 차량 접근이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역(보전),중로2류(폭 15m~20m)(2019-04-05)(춘천~화천1 간 국도5 호선)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2019-03-27)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역 (2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역(보전),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 보전관리지역(보전),중로2류(폭 15m~20m)(춘천~화천1 간 국도5호선)(저촉),가 축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구 역<도로법>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>,(한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 보전관리지역(보전),중로2류(폭 15m~20m)(2019-04-05)(춘천~화천1 간 국도5 호선)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2019-03-27)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역 (2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5) : 농림지역,국가하천(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(춘천~화천1 간 국도5호선)(접 합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>,하 천구역(2025-05-16)<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(6) : 농림지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,접도구역<도로법>,임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>,공장설립승인지 역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1,3,4) 토지상에 후첨"사진용지"와 같이 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스, 이 동식카라반, 컨테이너창고, 차양, 이동식주택 등은 평가하지 아니하였으니 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(3) 토지상에 후첨"사진용지"와 같이 제시외건물 등이 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물 및 시설물이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한한 게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호(1,2,4)의 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 '토지임야' 입니다. 기호(3)의 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 '단독주택 건부지 및 토지임야' 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.