1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "운동중학교" 남서쪽 인근에 위치하며, 북쪽 인근으로 조성 중인 택지개발지구(청주동남지구)가 소재하고 북쪽 도로를 따라 각종 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대임.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(목련로) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1), 3) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 자루형(#1) 및 부정형(#3) 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 5) ~ 8) : 본건 토지는 완경사지대의 사다리형(#5, 7, 8) 및 부정형(#6) 토지로서 도로로 이용 중임. 일련번호 9) : 본건 토지는 급경사의 부정형 토지로서 자연림(법면)임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 북서쪽으로 왕복6차선의 포장도로, 남동쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 북서쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 5) ~ 8) : 본건이 노폭 6m 내외 포장도로의 일부임. 일련번호 9) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 3), 6), 8) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 5) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 7) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 9) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 및 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호 1) 토지와 광대한면 폭의 전면도로 사이에 등기사항증명서 상 소유자(박재언) 명의로 등재된 다른 토지(운동동 산64-12, 산64-14)가 소재하는 바, 경매 등으로 인하여 본건 일련번호 1) 토지 또는 다른 토지(운동동 산64-12, 산64-14)의 소유자가 변경되는 경우 광대한면 폭의 전면도로에 접하지 않게 될 수 있으므로 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 5) ~ 8)은 박재언 지분 중 일부(2/10) 지분만의 평가로 면적사정은 귀 제시 지분비율에 의하였고, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였음.
1)건물의 구조
본건 일련번호 2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬, 인조석 마감 등. 내벽: 판넬, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱/알루미늄 프레임의 창임. 본건 일련번호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임.
2)이용상태
공히 근린생활시설로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호 1) 및 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.