1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 전, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는바,
전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로 다가구주택의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축
사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
기호2
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등.
내벽: 타일, 벽지 마감 등.
창호: 알미늄 샷시창호임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
후면 "건물개황도" 참조
3)설비내역
위생,급배수시설, 도시가스난방설비, 승강기설비 등 있음.
4)부합물 및 종물
옥탑1층 계단실이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
본건 일반건축물대장상 2-4층 부분은 층별로 다가구주택 1가구로 등재되어 있으나
탐문조사에서는 각층 2가구로 분리되어 있다고 함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 일반건축물대장상 2층-4층 부분은 각층 다가구주택 1가구로 등재되어 있으나, 폐문으로
탐문조사 및 우체함 등으로 2층-4층은 각층 2가구로 추정되는 바, 경매진행시 참고하시기
바랍니다.

2. 임대관계는 미상이며, 본건의 건물개황도 및 이용상태 등은 폐문으로 내부확인이 곤란
하여 일반건축물대장 건축물현황도 등을 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여
작성하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.