1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 ""동삼초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 골드클래스 제5층 제504호외이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 504호외로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
(1,2) : 집합건축물대장 상 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
(3) : 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대 내 조성된 6필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 5m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
231-52 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
231-53 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
231-85 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
231-131 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
231-132 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
231-133 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.