1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""서일여고"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 교육시설(서일여고 등), 다가구주택, 나지 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 반경 1km내 서대전IC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, ""건물신축중 중단된 토지""상태임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약8M내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업),소로2류
(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(2023-12-29)(서일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호
구역(2023-12-29)(서일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층 건물(사용승인 미취득)로서,
외벽 : 스톤뿜칠, 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 콘크리트노출, 몰탈위 페인팅 등,
창호 : 샷시(대부분 유리가 부착되지 않은 상태), 강화유리 등임.
※ 공정률 약 90%임.
2)이용상태
일련번호(1) - 건물신축중 중단된 상태로서, 본건의 이용상황은 신청 도면을 기준하여 기재하였음.
1층,2층 각각 : 근린생활시설, 계단실, E/V실 등,
3~5층 각각 : 다가구주택, 계단실, E/V실 등의 구조임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 3층~5층 바닥 보일러설비, 도시가스설비 등 공사되어있으나, 단전·단수된 상태임.
※ 건물 신축중 중단된 상태로, 설비의 작동 유·무는 별도 확인을 요함.
4)부합물 및 종물
""감정평가액의 산출 및 결정 의견"" 참조.
5)공부와의 차이
""감정평가액의 산출 및 결정 의견"" 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.