1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 구도동 소재 ""남대전I.C"" 북서측 인근 남대전종합물류단지 내에
소재하며, 주위는 물류센터, 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지
역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 남대전I.C가 소재하는 등
제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
4)인접 도로상태
북동측 및 북서측, 남서측으로 소로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(남대전종합물류단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소로
1-구도1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구도2)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)
(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(남대전종합물류단지(2009.
1.9))<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구
역(하천)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산,식장산,가양비래공원)).

6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 창고 및 사무소.
(사용승인일자: 2015.1.27.)
외벽: 사이딩판넬 마감
창호: 새시 창호임.
2)이용상태
1층: 창고
2층: 사무소.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에 부착된 차양은 건물가격에 포함평가하였음.
5)공부와의 차이
본건 1층의 공부상 용도는 ""소매점""이나 현황은 ""창고""임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.