1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 제6층 제601호로서, 본 건물은 총1개동 40호(오피스텔)/8세대(다세대)로 구성되어 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2018.01.18.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시창 구조임.

4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차설비 되어있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.