1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 및 향동동에 각각 소재하고 있는 공장(지식산업센터)
인 고양삼송한강듀클래스내 3층 325호, 8층 8-12호, 3층 326호 그리고 아파트형공장(지식산
업센터), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설인 디엠씨아미내 9층 오피스텔 904호로서, 주위
는 동류형의 공장(지식산업센터) 및 상업업무시설지대, 아파트단지지대와 노선을 따라 형성
된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황
본건 기호(1)-(4)까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 삼막길, 향동로 등 주요도
로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3)건물의 구조
본건 기호(1)-(3)의 구분건물은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕
지하2층, 지상9층 건물내의 3층 325호, 8층 8-12호, 3층 326호이며,
기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물내의 9층 오피
스텔 904호로서,
외벽 : 복합패널, 일부 석재붙임 등 마감,
내벽 : 지식산업센터는 몰탈위페인팅 등, 오피스텔은 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부
타일붙임 등 마감,
창호 : 페어글라스창호, 시스템창호 등으로 각각 마감하였음.
4)이용상태
기호(1)-(4) 모두 기준시점 현재 폐문부재중 이기는 하나, 외관적인 관찰상 기호(1)-(3)은
공장(지식산업센터)내 물류창고시설로, 기호(4)는 오피스텔 단위세대(건축물대장의 현황도
면상 다락방이 소재함)로 이용중인 것으로 사료되는 바, 보다 정확한 이용상황에 대해서는
추후 재확인이 필요할 것으로 판단됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구
비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)-(3)의 부지는 공장
(지식산업센터), 기호(4)의 부지는 공장(지식산업센터), 오피스텔 등의 건부지로 각각 이용
중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.