1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이
혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바,
대중 교통상황은 무난시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층
건물 내 제9층 제903호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
4)이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비
등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,
"아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지내 도로가 외곽 공도와
연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]
및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,
임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
ㅡ
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.