1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기
존주택 지대로서 일반주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 간선도로에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(대티역
)이 소재하는바 제반 교통사정 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 북하향 경사지내의 사다리형 토지로서, 2층건 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 도시철도(2020-05-27)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.

7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호 2) 벽돌조 및 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 외장석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창의 구조임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으
로 보아 부합물 및 종물로 사료됨.
5)공부와의 차이
본건 건물은 남동측 도로상에서 볼 때 2층 부분이 1층으로 보임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없 음.