1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 금곡화목타운 105동 3층 302호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '금곡역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건내(105동) 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약10m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 아파트 주출입구는 북동측 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(금곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2025-01-01)<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.