감정가	3,050,157,280 원
최저가	(100%) 3,050,157,280 원
보증금	(10%) 305,015,728 원
청구액	291,623,928 원

대구광역시 중구 삼덕동2가 213-5

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경7896
중복사건	중복 2025타경780,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적	281.20㎡(85.06 평)
건물면적	1,084.98㎡(328.21 평)
채무/소유자	최OO외 1명 / 주OOO OOOOOO
채권자	주OOO OOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-17	경매접수
~1일	2025-04-18	경매개시결정
~81일	2025-07-07	배당요구종기일
~257일	2025-12-30	100%	3,050,157,280	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼덕동2가 213-5	대	281.2 ㎡ (85.06평)
건물	삼덕동2가 213-5	1층 관리실,계단실 철근콘크리트구조	50.74 ㎡ (15.35평)
	삼덕동2가 213-5	2층 고시원(9실) 철근콘크리트구조	221.96 ㎡ (67.14평)
	삼덕동2가 213-5	3층 고시원(9실) 철근콘크리트구조	221.96 ㎡ (67.14평)
	삼덕동2가 213-5	4층 고시원(9실) 철근콘크리트구조	221.96 ㎡ (67.14평)
	삼덕동2가 213-5	5층 고시원(4실) 철근콘크리트구조	108.47 ㎡ (32.81평)
	삼덕동2가 213-5	5층 다가구주택 철근콘크리트구조	93.13 ㎡ (28.17평)
	삼덕동2가 213-5	6층 다가구주택 철근콘크리트구조	161.76 ㎡ (48.93평)
제시외 건물	삼덕동2가 213-5	창고	5 ㎡ (1.51평)	포함
1) 위치/도시지역/중심상업지역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 ""경북대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택 및 고시원 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대구철도2호선 경북대병원역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다. 3)형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주상용' 건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 별첨 ""건물 감정평가 요항표"" 참조바랍니다. 1)건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, - 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이삿시 창호입니다. 2)이용상태 (1) 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 생활숙박시설(계단실) 2층 : 생활숙박시설(10실) 3층 : 생활숙박시설(10실) 4층 : 생활숙박시설(10실) 5층 : 생활숙박시설(5실), 다가구주택(1가구) 6층 : 다가구주택(2가구) 3)설비내역 (1) 위생설비, 급배수설비, CCTV설비, 소화설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재합니다. 5)공부와의 차이 본건 건물 1층 면적은 귀 제시면적이 50.74㎡이나, 실제 면적은 67.7㎡(일반건축물대장상 면적)입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 본건 건물 1층 면적은 50.74㎡이나, 실제 면적은 67.7㎡(일반건축물대장상 면적)임(감정평가서 참조)

건축물현황

소재지

대구광역시 중구 삼덕동2가 213-5번지

대지면적

279.2㎡
(84.61평)

연면적

1096.94㎡
(332.41평)

건축면적

223.13㎡
(67.62평)

용적률산정
연면적

1096.94㎡
(332.41평)

건폐율

79.92%

용적률

392.89%

지상층수

6층

지하층수

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.05.10

사용승인일자

2010.12.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 중구 삼덕동2가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.15	50	700	63	2013
25.12.14	30	500	44	2012
25.12.13	25	200	29	2011
25.12.13	21	300	31	2014
25.12.11	25	200	28	2001
25.12.10	40	300	50	2012
25.12.10	26	500	36	2016
25.12.10	60	500	40	2003
25.12.06	28	50	31	2014
25.12.05	26.44	300	36	2011
25.12.04	60	4,000	60	2003
25.11.26	21	300	31	2013
25.11.26	23.14	300	31	2002
25.11.19	29.72	300	37	2011
25.11.15	33	300	30	2000
25.11.11	23	500	35	2016
25.11.11	25.5	500	41	2016
25.11.09	30	1,000	43	2001
25.11.05	25	300	36	2012
25.11.05	33.03	1,000	42	2007
25.10.30	26	300	34	2016
25.10.29	25	500	36	2014
25.10.28	29.52	2,800	47	2023
25.10.28	25	500	33	2012
25.10.22	33	500	48	2012
25.10.20	31.66	300	40	2011
25.10.19	38.56	500	55
25.10.17	19.85	400	45	2016
25.10.15	19.08	300	28	2012
25.10.10	28.43	300	30	2001
25.10.10	33	300	35	2002
25.10.08	30	500	44	2001
25.10.04	29.33	300	30	2009
25.10.03	20.5	700	37	2023
25.09.30	26.44	300	45	2004
25.09.30	33	500	49	2003
25.09.28	30	300	29	2001
25.09.27	26	500	40	2017
25.09.25	40	1,000	40	2016
25.09.25	40	1,000	40	2016
25.09.24	35	500	45	2002
25.09.19	28.62	200	30	2014
25.09.16	62.46	500	60	2004
25.09.14	27.57	500	29	2006
25.09.12	46	500	61	2014
25.09.12	80	1,000	71	2016
25.09.11	30	500	30	2012
25.09.11	30	2,000	37	2017
25.09.10	33	300	36	2002
25.09.09	30	500	46	2001
25.09.09	20	100	35	2011
25.09.05	30	300	30	2012
25.09.04	30.15	2,000	45	1970
25.09.03	22	200	27	2007
25.09.02	33	400	30	2001
25.08.28	30	500	30	2016
25.08.27	29.72	500	37	2011
25.08.27	45	500	43	2012
25.08.26	23.14	300	40	2016
25.08.25	40	1,000	43	2013
25.08.25	33	1,000	50	2014
25.08.25	28	300	30
25.08.23	30	500	46	2001
25.08.23	21.83	300	35	2013
25.08.21	28	300	30	2001
25.08.20	20	500	30	2013
25.08.20	30	2,000	30	2016
25.08.14	23.14	400	40	2016
25.08.14	23.14	2,000	33	2014
25.08.13	60	1,000	75	2001
25.08.12	45	1,000	34	2017
25.08.12	45	1,000	34	2017
25.08.10	42.9	1,000	55	2010
25.08.08	37.57	9,000	15	2003
25.08.07	45	200	30	2001
25.08.04	24	500	36	2016
25.08.01	42.92	500	50	2007
25.07.31	50	1,500	56	2004
25.07.30	50	500	56	2012
25.07.26	40	500	55	2011
25.07.25	30	300	38	2001
25.07.24	30	500	37	2009
25.07.23	50	1,000	52	2013
25.07.20	30.53	1,000	41	2003
25.07.17	21.55	200	24	2006
25.07.15	35	500	46	2012
25.07.11	30	500	46	2001
25.07.10	30	1,900	32	2012
25.07.08	28	300	32	2014
25.07.05	60	1,000	70	2007
25.06.29	30	200	30	2002
25.06.28	17	300	29	2010
25.06.26	33	2,000	26	2013
25.06.25	32	400	40	2013
25.06.20	35	500	60	2011
25.06.20	30	200	34	1999
25.06.20	28	500	32	2015
25.06.18	28	1,000	31	2016
25.06.17	27.2	300	36	2011
25.06.13	40	500	45	2013
25.06.12	22.1	500	33	2016
25.06.10	30	300	45	2001
25.06.09	24.18	300	43	2016
25.06.05	33	300	31	2002
25.06.03	31.03	500	40	2011
25.06.01	25	300	31	2014
25.05.30	50	300	34	2001
25.05.26	40	500	45	2009
25.05.23	23	500	40	2009
25.05.21	28.4	300	39	2014
25.05.21	28	300	39	2014
25.05.16	46	200	30	2007
25.05.14	49.5	1,000	50	2009
25.05.12	17.93	300	38
25.05.09	45	700	45	2008
25.05.07	28	1,000	31	2017
25.05.06	45	800	61	2016
25.05.06	24	500	35	2016
25.05.03	29.72	2,000	60	2023
25.05.01	28.8	6,000	0	2010
25.04.26	25	200	32	2004
25.04.25	35	2,000	56	1991
25.04.22	16.5	4,000	0	2010
25.04.19	27	2,000	30	2014
25.04.15	50	1,000	68	2013
25.04.11	18.47	200	30	2012
25.04.07	29.12	1,000	44	2013
25.04.07	39.66	300	33	2010
25.04.07	24	300	37	2016
25.04.07	24	300	37	2016
25.04.07	28	300	30	2011
25.04.04	17	1,000	35	1997
25.04.03	35	500	34	2003
25.04.02	26.22	500	30	2013
25.04.01	23.14	300	31	2013
25.02.25	45	300	40	2001
25.02.24	35	300	34	2002
25.02.24	22.74	200	33
25.02.24	42.9	1,000	46	2011
25.02.22	18.5	500	30	2001
25.02.21	22	200	30	2010
25.02.20	25	500	30	2014
25.02.18	37.6	500	45	2003
25.02.18	21	500	31	2014
25.02.16	22	500	38	2004
25.02.15	48	2,000	30	2016
25.02.15	22	300	30	2010
25.02.14	32.5	400	30	2009
25.02.14	60	1,000	70	2007
25.02.13	42	9,000	0	2012
25.02.12	27	1,000	37	2017
25.02.12	21	300	35	2003
25.02.12	35	500	50
25.02.11	40	500	40	2013
25.02.10	30	500	45	2001
25.02.10	30	300	33
25.02.10	36	500	40	2008
25.02.08	30	500	39	2012
25.02.07	40	2,000	65
25.02.07	25	300	34
25.02.07	28	200	30	2007
25.02.05	25	500	29	2003
25.02.03	25	500	36	2016
25.01.31	33	500	50	2014
25.01.31	39	300	33	2001
25.01.25	21	1,000	30	2014
25.01.25	25	300	30	2013
25.01.25	25	300	34	2013
25.01.23	31.03	500	36	2011
25.01.21	60	3,000	80	2002
25.01.21	30.27	1,000	31	2011
25.01.21	21	3,000	0	2010
25.01.20	28.45	300	35	2013
25.01.19	28	500	40
25.01.17	21	3,000	0	2010
25.01.16	30	500	45	2001
25.01.09	28	500	40	2014
25.01.04	29.34	700	40	2016
25.01.04	22.1	300	35	2016
25.01.03	30.03	300	41	2002
25.01.03	23	300	35	2013
25.01.03	35	300	33	2001
25.01.03	21.84	1,000	30	2019
25.01.02	49	1,000	46	2007
25.01.02	22.63	1,000	30	2017
25.01.01	22	587	35
24.12.29	35	500	45	2014
24.12.25	24.02	500	43	2016
24.12.23	25	300	30
24.12.23	25	300	40	2013
24.12.22	22	5,000	5	2010
24.12.21	21.84	1,500	30	2019
24.12.21	25	500	40	2014
24.12.21	25.1	300	29	2000
24.12.20	25	300	32	2013
24.12.12	21	300	42	2016
24.12.09	22	5,000	5	2010
24.12.08	39.66	300	35	2010
24.12.03	37	3,000	55	2023
24.11.23	26.42	500	30	2012
24.11.19	37.5	500	51	2003
24.11.19	40	1,000	30	2011
24.11.17	27	1,000	29	2016
24.11.16	25	1,000	30	2017
24.11.14	45	500	50	2009
24.11.10	28	300	28	2012
24.11.06	28	200	29	2011
24.11.01	20.48	500	30	2013
24.10.29	30	500	30	2013
24.10.28	33	300	40	2011
24.10.28	25	200	30	2007
24.10.23	20.47	300	45	2016
24.10.21	24	200	18	2000
24.10.21	28	4,000	0	1999
24.10.20	33	500	30	2011
24.10.20	21	200	26	2001
24.10.19	100	1,000	55	2006
24.10.12	40	2,000	60	2023
24.10.09	20	5,000	0	2010
24.10.08	25	500	30	2009
24.10.07	70	1,000	50	2009
24.10.07	21	300	32	2014
24.10.07	22	5,000	5	2010
24.10.04	29.33	300	30	2009
24.10.04	40	1,000	40	2004
24.10.02	18.98	300	30	2012
24.10.01	20	500	40	2012
24.09.30	30	500	45	2001
24.09.29	37.57	500	24	2003
24.09.25	33.05	500	30	2001
24.09.12	18.5	300	30	2013
24.09.09	30	500	47
24.09.07	21.8	300	40	2016
24.09.02	25.19	5,000	0	2012
24.09.01	21	200	27
24.08.25	28	500	31	2001
24.08.17	20	300	31	2014
24.08.14	35	500	30	2001
24.08.07	69.21	1,000	50	2006
24.08.06	60	500	45	2009
24.08.02	40	2,000	50
24.07.29	23.14	300	27	2012
24.07.26	28	500	31	2013
24.07.24	50	500	50	2007
24.07.24	24	300	34	2016
24.07.18	35	800	40	2016
24.07.06	20	500	30	2012
24.07.04	37	500	38	2001
24.07.03	35	500	37	2013
24.07.01	25	1,000	33
24.06.28	35	500	40	2012
24.06.22	99.17	2,000	60	2012
24.06.22	20.73	1,000	30	2023
24.06.22	99.17	2,000	60	2012
24.06.22	27.35	1,000	56	2013
24.06.19	29.73	1,000	45	2014
24.06.17	29.34	300	37	2016
24.06.17	25	500	30	2012
24.06.17	21.83	700	33	2013
24.06.14	26.84	2,000	33	2019
24.06.13	25	500	36	2014
24.06.13	25	500	36	2014
24.06.11	30	500	30	2001
24.06.06	28	500	40
24.06.06	27.88	1,000	65	2023
24.06.04	28	500	33	2013
24.06.02	21	300	28	2010
24.05.31	34.64	500	56	2012
24.05.31	29.26	300	38	2011
24.05.31	25	300	30	2012
24.05.30	42.97	8,000	0
24.05.25	23	500	35
24.05.24	27.4	300	29	2006
24.05.24	30	500	50	2001
24.05.21	23	500	36	2016
24.05.19	15	500	34	2016
24.05.19	20	200	25	1998
24.05.06	39	500	40	2009
24.05.03	29.34	500	45
24.05.01	20.45	500	36
24.04.28	50	500	35	2002
24.04.27	28	500	35
24.04.27	20	500	27	2003
24.04.27	33.05	500	41	2001
24.04.22	36	2,500	30
24.04.16	20.47	300	45	2016
24.04.16	21.84	2,000	30
24.04.16	30	500	46
24.04.15	80	800	48	2007
24.04.14	23	200	30	2001
24.04.14	25	500	30
24.04.14	23	200	34	2013
24.04.13	45	500	50	2014
24.04.11	28	300	40
24.04.10	20	300	30	2007
24.04.10	30	300	30	2002
24.04.02	29.33	1,000	30
24.03.29	25	300	30
24.03.28	19.78	300	45
24.03.28	40	300	30
24.03.27	25	500	40
24.03.27	30	300	29
24.03.27	25	500	40
24.03.26	20	2,500	0
24.03.23	23.14	1,000	30
24.03.22	26.28	500	35
24.03.21	35	5,000	19
24.03.14	29.34	500	50
24.03.12	23	300	30
24.03.11	55.2	1,500	70
24.03.11	21	300	23
24.03.09	25	500	36
24.03.09	28	500	36
24.03.08	24.26	500	35
24.03.07	28	300	26
24.03.06	22	500	36
24.03.05	85	5,000	40
24.03.02	33	500	45
24.03.01	24	400	43
24.03.01	24.02	500	36
24.02.25	25	1,000	30
24.02.24	28	1,000	27
24.02.21	39.66	1,000	58
24.02.20	20	500	50
24.02.19	22.2	2,000	18
24.02.19	33.22	500	30
24.02.19	22.2	4,000	0
24.02.16	25	1,000	30
24.02.15	30	500	48
24.02.08	25	500	34
24.02.08	25	500	34
24.02.05	48.85	5,000	40	1991
24.02.03	19.8	1,000	39	2013
24.02.03	45	1,000	65
24.02.03	35	300	37
24.02.02	28.5	500	33	2006
24.02.01	18.55	2,000	30
24.02.01	19.05	500	35	2013
24.02.01	46.5	2,000	85	2023
24.01.30	60	13,000	0	2016
24.01.30	27	300	30
24.01.29	19.8	1,000	39	2013
24.01.29	28.43	300	30	2012
24.01.29	36	9,500	0	2003
24.01.29	37	3,000	55	2023
24.01.25	38.76	500	50
24.01.24	25	2,000	33	2017
24.01.24	33.3	500	30
24.01.24	36	1,000	40	2008
24.01.22	28	500	35	2006
24.01.22	28.5	500	35	2006
24.01.19	35	1,000	45	2010
24.01.19	20	500	35	2012
24.01.18	10	300	39	2011
24.01.17	35	2,000	65	2023
24.01.17	26	300	29	2009
24.01.17	65.09	500	41	2001
24.01.17	20	300	36	2013
24.01.16	18	2,000	20
24.01.16	40	500	30	2002
24.01.15	19.83	300	30
24.01.15	40	300	32	2013
24.01.14	29.7	300	36	2010
24.01.14	34	300	34	2010
24.01.13	39.66	1,000	40
24.01.11	27.33	500	45	2016
24.01.11	36	500	55	2014
24.01.08	40	500	35	2001
24.01.07	39.66	500	40	2008
24.01.06	26	2,800	55	2023
24.01.05	32	300	38	2011
24.01.05	25	500	30	2008
24.01.04	38.76	7,000	0
24.01.04	50	700	40	2008

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년8월30일	소유권 (OOOO		소멸
2	2010년5월4일	근저당권 엠OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2010년5월4일	근저당권 엠OOOO	650,000,000	소멸
4	2024년4월25일	가압류 (OOOO	248,072,000	소멸
5	2024년7월19일	가압류 안OO	330,000,000	소멸
6	2025년4월18일	강제경매 (OOOO		소멸
7	2025년4월25일	임의경매 미OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년8월30일	소유권 (OOOO		소멸
2	2011년1월18일	근저당권 엠OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2011년1월18일	근저당권 엠OOOO	650,000,000	소멸
4	2021년5월31일	전세권 문OO	60,000,000	소멸
5	2024년4월5일	전세권 정OO	45,000,000	소멸
6	2024년4월25일	가압류 (OOOO	248,072,000	소멸
7	2024년7월19일	가압류 안OO	330,000,000	소멸
8	2024년10월7일	임차권설정 김OO	40,000,000	소멸
9	2025년3월4일	임차권설정 유OO	40,000,000	소멸
10	2025년4월18일	강제경매 (OOOO		소멸
11	2025년4월25일	임의경매 미OOOO		소멸
12	2025년6월9일	(1)임차권설정 이OO	60,000,000	소멸
13	2025년6월9일	(2)임차권설정 김OO	20,000,000	소멸
14	2025년8월27일	임차권설정 이OO	3,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
곽OO			X
곽OO	2024.06.07
김OO	201호	40,000,000 [월]50,000	X
김OO	2024.12.20. 2024.12.20.	2025.6.9.	2024.09.16.부터2026.09.15.까지
김OO	5층505호	50,000,000	X
김OO	2021.02.22. 2021.02.22.	2025.6.13.	2021.02.20.부터현재까지
김OO	206호	20,000,000 [월]180,000	X
김OO	2024.02.26. 2024.02.26.	2025.5.21.	2024.02.19.부터2026.02.18.까지
김OO			X
김OO	2023.04.28
김OO	404호	40,000,000 [월]50,000	X
김OO	2021.04.09. 2021.04.09.	2025.5.29.	2021.04.09.
김OO			X
김OO	2025.04.04
김OO	302호	4,000,000 [월]300,000	X
김OO	2025.05.08. 2025.05.08.	2025.5.13.	2023.12.01.부터현재까지
김OO	409호	20,000,000 [월]150,000	X
김OO	2021.02.25 2021.02.25.	2025.5.22.	2021.02.24.부터현재까지
김OO			X
김OO	2023.01.20
김OO	506호	50,000,000	X
김OO	2024.12.02. 2024.12.02.	2025.6.9.	2024.10.09.부터2026.11.08.까지
문OO	309호	60,000,000	X
문OO	2021.06.07 2021.06.07	2025.5.12.	2021.06.06.~현재까지
민OO	308호	20,000,000 [월]150,000	X
민OO	2021.03.05 2021.03.05.	2025.6.18.	2021.03.05.부터현재까지
박OO	408호	50,000,000 [월]50,000	X
박OO	2025.03.06. 2024.12.30.	2025.6.9.	2024.12.22.부터2026.12.21.까지
박OO	401호	50,000,000 [월]50,000	X
박OO	2025.01.24. 2024.12.23.	2025.6.9.	2024.12.09.부터
박OO	507호	10,000,000	X
박OO	2024.03.29.	2025.7.18.	2022.10.02.부터2024.10.02.까지
박OO	306호	40,000,000	X
박OO	2018.02.05. 2018.02.05.	2025.5.13.	2018.02.05.부터현재까지
박OO			X
박OO	2023.02.20
손OO	1층 중44㎡	10,000,000 [월]1,300,000	X
손OO	2024.10.24 2024.10.24.	2025.5.23.	2024.10.24.부터2026.10.23.까지
손OO			X
손OO	2023.02.20
유OO	202호	40,000,000	X
유OO	2025.02.17. 2023.02.09.	2025.5.22.	2023.02.13.부터2025.04.25.까지
유OO	208호	50,000,000 [월]50,000	X
유OO	2020.03.11. 2024.04.12.	2025.6.9.	2020.03.11.부터2025.11.09.까지
유OO	407호	50,000,000 [월]50,000	X
유OO	2024.07.29 2023.11.16.	2025.6.9.	2023.11.07.부터2025.11.09.까지
윤OO	204호	20,000,000 [월]200,000	X
윤OO	2023.06.20. 2023.06.20.	2025.6.30.	2023.06.20.
이OO			X
이OO	2025.02.06
이OO	503호	5,000,000 [월]380,000	X
이OO	2023.06.19.	2025.5.20.	2023.06.17.부터2025.11.11.까지
이OO	301호	5,000,000 [월]300,000	X
이OO	2024.01.29 2025.06.10.	2025.7.1.	2023.12.05.부터현재까지
이OO	601호	200,000,000	X
이OO	2016.12.06 2024.04.12.	2025.6.9.	2014.06.09.부터2025.10.29.까지
이OO	209호	60,000,000	X
이OO	2021.06.10. 2021.06.10.	2025.5.15.	2021.06.10.부터2025.06.09.까지
정OO			X
정OO	2025.03.07
정OO	602호	65,000,000	X
정OO	2015.12.30. 2015.12.30.	2025.5.14.	2015.12.29.부터현재까지
정OO			X
정OO	2025.01.24
정OO	603호	45,000,000 [월]100,000	X
정OO	2024.04.01. 2024.04.01.	2025.6.30.	2024.03.31.부터2026.03.30.
정OO	402호	30,000,000 [월]150,000	X
정OO	2018.01.26 2025.05.08	2025.5.8.	2018.12.31.~현재까지
제OOO			X
제OOO	2024.11.18
조OO			X
조OO	2023.12.13
조OO			X
조OO	2018.02.26
최OO	403호	50,000,000	X
최OO	2025.03.06. 2025.03.06.	2025.6.9.	2024.10.07.부터2026.10.06.까지
최OO	205호	50,000,000 [월]50,000	X
최OO	2025.03.06 2023.11.16.	2025.6.9.	2023.10.31.부터2025.10.30.까지
하OO	4층406호	3,000,000 [월]330,000	X
하OO	2023.11.02. 2025.06.13.	2025.6.13.	2023.10.22.부터현재까지
한OO	504호	75,000,000	X
한OO	2020.02.10. 2020.02.10.	2025.5.19.	2020.02.10.부터현재까지
허OO	410호	30,000,000	X
허OO	2025.01.17 2025.01.17.	2025.7.4.	2025.01.19.부터2026.01.19.까지
황OO	207호	3,000,000 [월]300,000	X
황OO	2023.10.12.	2025.5.23.	2023.10.07.
비고 (매각물건 명세서)	김나리:405호에서 505호로 이동 2021.02.20.~2022.10.23. 보증금 : 40,000,000원, 확정일자 : 2021.02.22. (405호) 2022.10.24.~ 현재까지 보증금 : 50,000,000원(1천만원 증액), 확정일자 : 2022.10.26. (505호) 김유성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.07.임. 문지원:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.05.31.임. 민성욱:주택인도일은 2021.03.06.임 유경숙:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.04.임. 유성도:소유자인 한마음컨설팅 사내이사이면서, 소유자인 한마음컨설팅 대표이사가 아들임 유은미:채무자 겸 소유자인 한마음컨설팅 감사이며, 소유자인 한마음컨설팅 대표이사가 오빠임, 2025.06.18.자 보정서에 가족인 부(父) 유성도씨가 이 사건 목적물에 20.03.11.로 전입신고하였다는 보정서 제출하였으나, 유성도씨도 25.06.09.자로 이 사건 목 적물 208호로 권리신고 및 배당요구 신청하였고, 전입일자는 아래와 같이 전출과 재전입을 하였음 ?2023.11.14.(전입) ?2024.01.23.(전출) ?2024.07.29.(재전입) 이영자:?전입 : 2014.06.09, ?전출 : 2016.10.10. ?재전입 : 2016.12.06 이창중:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.06.09.임 정연우:전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.04.05.임. 최점순:이 사건 채무자겸 소유자 주식회사 한마음컨설팅 대표이사의 모(母)임, ?2023.11.14.(전입) ?2024.01.09.(전출) ?2025.03.06.(재전입)

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 291,623,928원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경780,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1 : 2011.01.18. 근 저당 설정 목록 2 : 2010.05.04. 근 저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 본건 건물 1층 면적은 50.74㎡이나, 실제 면적은 67.7㎡(일반건축물대장상 면적)임(감정평가 서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	600,353,200원 331,000,000원	55% 3회
6개월	1건	600,353,200원 331,000,000원	55% 3회
12개월	1건	600,353,200원 331,000,000원	55% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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