1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 서측 인근에 위치하는 삼성타운
101동 3층 307호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 4호선 명장역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 101동 3층 307호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 생활편익시설 및
운동시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망
정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)
(최고높이 42m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사,
군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기타사항 : 없음.