1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '선암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
평가대상 토지는 남동측 노폭 약 2미터 내외 및 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1,2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
평가대상 토지 지상에는 별첨‘지적도’,‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.


<제시외건물㉠>
블록조 슬래브지붕 3층 주택 등임.

- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽돌치장 등
- 창호 : 샷시창 등

<제시외건물 ㉡>
샷시조 슬래브지붕 2층 소재하며 다용도실 등임.

<제시외건물 ㉢>
샷시조 슬래브 및 스레트지붕 3층 소재하며 다용도실 등임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.