1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '서면해피투모로우오피스텔' 14층 1404호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '부전역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물(사용승인일: 2013.12.24.) 내
14층 1404호(전유면적: 20.515㎡)로서,
·외벽 : 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.